HoTline hỗ trợ

0938274899

CAM RANH MYSTERY
CAM RANH MYSTERY VILLAS
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
CAM RANH MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MIA
SÀI GÒN MIA
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
BÀ RỊA CITY GATE

Tiến sĩ Võ Trí Thành: Đừng quá hốt hoảng với bong bóng bất động sản

Ngày đăng: 02/07/2018

 Theo ông Thành, muốn biết thị trường bất động sản nguy cơ đến mức nào cần nhìn vào các chỉ số sau đây. Đầu tiên là mức độ thanh khoản hiện nay vẫn tương đối tốt. Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, thanh khoản tốt nhất ở TP.HCM cho đến thời điểm này vẫn là nhà thương mại giá vừa phải và bình dân. Giao dịch ở một số phân khúc có phần giảm nhưng không nhiều.

Thứ hai là giá. Đây sẽ là một vấn đề rất lớn nếu giá tăng và giảm quá 30%. Nhìn vào thị trường trong thời gian qua, phân khúc đất nền tăng rất mạnh ở một số khu vực, trong khi các phân khúc khác mức tăng giảm không nhiều, chỉ từ 3-5%.

Dấu hiệu thứ 3 là giao dịch, sơ cấp hay thứ cấp cũng là yếu tố rất quan trọng. Khi mà các nhà đầu tư thứ cấp chiếm khoảng 40%, thì thị trường có tính đầu cơ quá mạnh. Có những giai đoạn, ở một số phân khúc đất nền tại TP.HCM và một số nơi kỳ vọng được quy hoạchthành đặc khu, tính đầu cơ này rất rõ nét. Nhưng bây giờ thị trường đã chững lại.

“Nhìn vào những tín hiệu đó trên thị trường để thấy rằng, chúng ta có những mối lo ngại và rất cần thận trong nhưng không nên quá hốt hoảng”, ông Thành phát biểu.

Dù vậy, ông Thành cho rằng, hiện có nhiều chính sách đang tác động đến thị trường bất động sản. Đầu tiên là tầm nhìn về quy hoạch, vốn đang cho thấy tính bất định khá cao. Việc giải quyết những tồn đọng về quá khứ rất phức tạp, câu chuyện Thủ Thiêm là một ví dụ.

Vấn đề lớn thứ hai là phân lô bán nền, trong đó có nhiều dự án lớn. Việc phân lô bán như hiện nay rất khó để hình thành các đô thị xanh, sạch đẹp với các dịch vụ công cộng, công ích tốt nhưng lại gây nên áp lực rất lớn lên hạ tầng.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang phát triển rất nhanh, nhanh hơn các biện pháp chúng ta có thể ứng xử rất nhiều, trong đó condotel là một ví dụ. condotel bùng nổ rất nhanh, nhưng hiện nay khung pháp lý cho loại hình bất động sản này vẫn chưa có. Thị trường cũng đã phát triển rất mạnh nhưng vẫn còn khuyết rất lớn ở mảng dịch vụ, nên chính sách đào tạo, thay đổi chính sách về dịch vụ là điều cốt yếu, ông Thành nói thêm.

Thanh Thịnh
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

KN PARADISE DRACO CAM RANH

Kn Paradise là dự án sáng giá, hiện thu hút không ít sự quan tâm đầu tư từ quý khách hàng, dự án…

DỰ ÁN BARIA CITY GATE BÀ RỊA VŨNG TÀU

Đất nền Bà Rịa City Gate cơ hội vàng đầu tư cuối năm 2018

DỰ ÁN HOA LÂM SONATA RESIDENCES

Sau khi mở bán thành công ở khu Tây 2 dự án Moonlight Boulevard ở đường Kinh Dương Vương, Moonlight…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ BIÊN HÒA NEWCITY

TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH LAND CHÍNH THỨC MỞ BÁN SIÊU DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ BIÊN HÒA NEW CITY

Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX

ĐẲNG CẤP DÀNH CHO BẠN Giữa lòng đô thị tráng lệ, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX tọa lạc ngay bên dòng…

BÀI VIÊT MỚI

Vì sao đất Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn thu hút đầu tư

ới lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư địa ốc phía Nam. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh phải "siết" lại quy hoạch.

08-01-2019

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019?

Là khu đô thị mới bên sông của TP. Biên Hòa (Đồng Nai), Bien Hoa New City được đánh giá cao nhờ vị trí vàng nơi cửa Đông TP. HCM khi liền kề tam giác vàng ngã ba Vũng Tàu. Từ đây, cư dân sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại cả về đường bộ, đường thủy và hàng kh

13-12-2018

ĐẾN NĂM 2020 CÁC DỰ ÁN MỚI SẼ KHÔNG ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Không phát triển dự án mới trong 2 năm tới, giá BĐS trung tâm SG dậy sóng. người dân sẽ khó mua nhà?

11-12-2018

Khởi công sân bay Long Thành vào tháng 6/2020

datnenchungcu.-Theo lãnh đạo Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được chính thức khởi công vào tháng 6/2020.

12-09-2018

5 đặc quyền của cư dân Bien Hoa New City

Vị trí đắc địa, không gian sống trong lành và đẳng cấp, “sổ đỏ trao tay”… là những đặc quyền riêng biệt mà Bien Hoa New City sở hữu.

22-08-2018

ĐÂU LÀ SỰ KHÁC BIỆT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF

BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF - SỰ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

29-07-2018

CHUYÊN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN VÀ CHUNG CƯ HƯNG THỊNH CORP

Địa chỉ: 45 hoàng việt,phường 04,Quận Tân Bình,HCM

Điện thoại : 0938274899

Mail : duycanhnth@gmail.com

[X]

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Đăng ký (*): Trường bắt buộc

- Đăng ký để nhận thông thông tin khi dự án có thông tin chính thức.

- Đăng ký sớm để có hội mua giá tốt đầu mở bán và chiếc khấu ưu đãi, vị trí dự án đẹp.

HOTLINE TƯ VẤN 0938274899

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BẢNG GIÁ