HoTline hỗ trợ

0938274899

CAM RANH MYSTERY
CAM RANH MYSTERY VILLAS
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
CAM RANH MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MIA
SÀI GÒN MIA
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
BÀ RỊA CITY GATE
KN PARADISE
PARA DRACO CAM RANH
qui nhơn
qui nhơn
qui nhơn
eo giá
eo gió
bmc quy nhơn
condotel Liberty Quy Nhơn

Tiến sĩ Võ Trí Thành: Đừng quá hốt hoảng với bong bóng bất động sản

Ngày đăng: 02/07/2018

 Theo ông Thành, muốn biết thị trường bất động sản nguy cơ đến mức nào cần nhìn vào các chỉ số sau đây. Đầu tiên là mức độ thanh khoản hiện nay vẫn tương đối tốt. Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, thanh khoản tốt nhất ở TP.HCM cho đến thời điểm này vẫn là nhà thương mại giá vừa phải và bình dân. Giao dịch ở một số phân khúc có phần giảm nhưng không nhiều.

Thứ hai là giá. Đây sẽ là một vấn đề rất lớn nếu giá tăng và giảm quá 30%. Nhìn vào thị trường trong thời gian qua, phân khúc đất nền tăng rất mạnh ở một số khu vực, trong khi các phân khúc khác mức tăng giảm không nhiều, chỉ từ 3-5%.

Dấu hiệu thứ 3 là giao dịch, sơ cấp hay thứ cấp cũng là yếu tố rất quan trọng. Khi mà các nhà đầu tư thứ cấp chiếm khoảng 40%, thì thị trường có tính đầu cơ quá mạnh. Có những giai đoạn, ở một số phân khúc đất nền tại TP.HCM và một số nơi kỳ vọng được quy hoạchthành đặc khu, tính đầu cơ này rất rõ nét. Nhưng bây giờ thị trường đã chững lại.

“Nhìn vào những tín hiệu đó trên thị trường để thấy rằng, chúng ta có những mối lo ngại và rất cần thận trong nhưng không nên quá hốt hoảng”, ông Thành phát biểu.

Dù vậy, ông Thành cho rằng, hiện có nhiều chính sách đang tác động đến thị trường bất động sản. Đầu tiên là tầm nhìn về quy hoạch, vốn đang cho thấy tính bất định khá cao. Việc giải quyết những tồn đọng về quá khứ rất phức tạp, câu chuyện Thủ Thiêm là một ví dụ.

Vấn đề lớn thứ hai là phân lô bán nền, trong đó có nhiều dự án lớn. Việc phân lô bán như hiện nay rất khó để hình thành các đô thị xanh, sạch đẹp với các dịch vụ công cộng, công ích tốt nhưng lại gây nên áp lực rất lớn lên hạ tầng.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang phát triển rất nhanh, nhanh hơn các biện pháp chúng ta có thể ứng xử rất nhiều, trong đó condotel là một ví dụ. condotel bùng nổ rất nhanh, nhưng hiện nay khung pháp lý cho loại hình bất động sản này vẫn chưa có. Thị trường cũng đã phát triển rất mạnh nhưng vẫn còn khuyết rất lớn ở mảng dịch vụ, nên chính sách đào tạo, thay đổi chính sách về dịch vụ là điều cốt yếu, ông Thành nói thêm.

Thanh Thịnh
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Condotel Liberty Quy Nhơn

Năm 2019 có thể nói là một năm của Bất Động Sản Quy Nhơn.Với hạ tầng đồng bộ,và sự nhắm…

KHÁCH SẠN 4 SAO BMC - QUI NHƠN

Một trong những dự án khách sạn đang rất được quan tâm tại Quy Nhơn đó là BMC Quy Nhơn Hotel.Đây…

BĐS QUI NHƠN ĐIỂM ĐẦU TƯ MỚI HẤP DẪN,CHỈ TỪ 7tr/m2

(BĐ) - Ngày 29.8, ông Nguyễn Bay, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Đầu tư thuộc Sở KH&ĐT - cho biết,…

HẢI GIANG BAY QUI NHƠN

Trong những năm gần đây, thị trường BĐS của vùng Nam Trung Bộ phát triển không ngừng, điển hình…

KN PARADISE DRACO CAM RANH

Kn Paradise là dự án sáng giá, hiện thu hút không ít sự quan tâm đầu tư từ quý khách hàng, dự án…

DỰ ÁN BARIA CITY GATE BÀ RỊA VŨNG TÀU

Đất nền Bà Rịa City Gate cơ hội vàng đầu tư cuối năm 2018

BÀI VIÊT MỚI

Giao dịch condotel quý IV tăng mạnh, triển vọng thị trường 2019 ra sao?

"Ngược dòng" đà giảm quý 3/2018, lượng giao dịch condotel quý 4/2018 tăng mạnh

20-03-2019

ĐẾN THỜI CỦA BẤT ĐỘNG SẢN QUI NHƠN BÌNH ĐỊNH

(Theo Dân Trí) Quy Nhơn – Bình Định đang là tâm điểm của giới đầu tư địa ốc, đặc biệt sau khi Nhà ga hành khách Cảng hàng không Phù Cát hoàn thành trong tháng 5/2018.

15-03-2019

Long Thành được đề xuất thành 5 vùng phát triển kinh tế

(ĐN) - Ngày 28-2, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cùng đại diện các sở, ngành và UBND huyện Long Thành nghe Viện Nghiên cứu thiết kế đô thị Hà Nội báo cáo đồ án quy hoạch vùng huyện Long Thành.

02-03-2019

KHAN HIẾM NGUỒN CUNG,BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7 TĂNG NHIỆT

Quỹ đất trung tâm TP.HM đang dần cạn kiệt kéo theo nguồn cung thuyên giảm rõ nét. Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam (mà hạt nhân là Quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới.

26-02-2019

Vì sao đất Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn thu hút đầu tư

ới lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư địa ốc phía Nam. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh phải "siết" lại quy hoạch.

08-01-2019

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019?

Là khu đô thị mới bên sông của TP. Biên Hòa (Đồng Nai), Bien Hoa New City được đánh giá cao nhờ vị trí vàng nơi cửa Đông TP. HCM khi liền kề tam giác vàng ngã ba Vũng Tàu. Từ đây, cư dân sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại cả về đường bộ, đường thủy và hàng kh

13-12-2018

CHUYÊN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN VÀ CHUNG CƯ HƯNG THỊNH CORP

Địa chỉ: 45 hoàng việt,phường 04,Quận Tân Bình,HCM

Điện thoại : 0938274899

Mail : duycanhnth@gmail.com

[X]

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Đăng ký (*): Trường bắt buộc

- Đăng ký để nhận thông thông tin khi dự án có thông tin chính thức.

- Đăng ký sớm để có hội mua giá tốt đầu mở bán và chiếc khấu ưu đãi, vị trí dự án đẹp.

HOTLINE TƯ VẤN 0938274899

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BẢNG GIÁ