HoTline hỗ trợ

0938274899

CAM RANH MYSTERY
CAM RANH MYSTERY VILLAS
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX
CAM RANH MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MYSTERY VILLAS
SÀI GÒN MIA
SÀI GÒN MIA
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
Biên Hòa Newcity
BÀ RỊA CITY GATE

ĐẾN NĂM 2020 CÁC DỰ ÁN MỚI SẼ KHÔNG ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Ngày đăng: 11/12/2018

 Không phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới. Giá BĐS trung tâm Sài Gòn dậy sóng, người dân sẽ khó mua nhà? Câu chuyện xung quanh chủ trương, kế hoạch không phát triển dự án mới tại khu trung tâm hiện hữu Tp.HCM (Q.1, Q.3) cho đến năm 2020 dường như chưa bớt nóng. Điều này có tác động như thế nào đến thị trường, giá nhà đất ở khu trung tâm?

Không phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới, ưu tiên phát triển dự án dở dang, hạ tầng kỹ thuật.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016 – 2020. Tại khu vực trung tâm hiện hữu (Q.1, Q.3), từ nay đến năm 2020 sẽ không phát triển các dự án nhà ở mới.

  • Quận 1 có trụ sở UBND TP HCM, bao quanh một mặt là sông Sài Gòn cùng tuyến kênh Bến Nghé. Cũng được xem là khu vực trung tâm đầu não kinh tế của TP HCM với lượng văn phòng các công ty trong và ngoài nước đặt trụ sở nhiều nhất. Cũng là quận có các trung tâm thương mại, mua sắm lớn nhất thành phố hơn 13 triệu dân…
  • Quận 1 hiện là nơi mà có thị trường bất động sản đắt đỏ nhất TP HCM. Nhiều doanh nhân người nước ngoài cũng thuê căn hộ cao cấp tại đây với giá có thể lên tới 5.000 USD/tháng.
  • Do quỹ đất ngày càng hạn hẹp, từ năm 2017, TP HCM đã ra quyết định không cấp phép mới cho các dự án xây nhà cao tầng tại quận 1 và quận 3.

TPHCM: Không phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới, ưu tiên phát triển dự án dở dang, hạ tầng kỹ thuật.

Đối với các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang. Ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (Như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Đối với khu vực 5 huyện (Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ) tập trung hoàn thiện các dự án dở dang. Rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai. Ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn. Khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính. Phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu vực chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng, ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, nhiệm vụ được TP chú trọng ở giai đoạn này là sẽ tiếp tục thực hiện di dời các hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch. Xây mới, thay thế chung cư cũ hư hỏng xuống cấp. Nâng cấp các khu dân cư hiện hữu góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị. Tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại.

Ngoài ra, các vấn đề khác trong bản kế hoạch vẫn được giữ nguyên như việc thành phố sẽ tiếp tục thực hiện di dời các hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch. Tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn; xây mới, thay thế chung cư cũ hư hỏng xuống cấp. Nâng cấp các khu dân cư hiện hữu góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị. Tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại.

Tổng diện tích sàn nhà ở sẽ tăng thêm tối thiểu 40 triệu m2 sàn; nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2020 tối thiểu là 19,8 m2/người. Trong đó ở khu vực đô thị (bao gồm 19 quận) là 16,3 m2/người và khu vực nông thôn (bao gồm 5 huyện) là 20,9 m2/người.

Nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 31,2 triệu m2 sàn xây dựng. Nhà ở trong các dự án tăng thêm khoảng 8,8 triệu m2 sàn xây dựng. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2,2 triệu m2 sàn xây dựng.

TP HCM dự kiến vốn để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2016 – 2020 khoảng 316.769 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là 82.274 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 212.661 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu là 21.834 tỷ đồng.

Là dấu hiệu đáng mừng hay đáng lo?

Thời gian gần đây khi kế hoạch này của UBND Tp.HCM được đề ra, thị trường BĐS nhận được nhiều ý kiến trái chiều xung quanh câu chuyện này. Tuy nhiên, chung quy lại đa số ủng hộ vì nhận thấy những điểm tích cực của chủ trương này.

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, chủ trương thành phố đề ra có 2 sự tác động. Theo hướng tích cực thì rất tốt cho thị trường và hạ tầng giao thông Tp.HCM. Hạn chế tối đa cao tầng ở trung tâm, cho giãn dân ra các quận, xây dựng khu đô thị và cao ốc cao tầng vệ tinh – nơi có hạ tầng phát triển và đang tiềm năng phát triển.

Hạn chế phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới, giá BĐS trung tâm Sài Gòn leo thang, người dân khó mua nhà? Phát triển mạnh hạ tầng và kết nối giao thông sẽ giải quyết được việc giãn dân, điều này cũng khiến doanh nghiệp BĐS mạnh dạn chuyển hướng đầu tư sang các khu vệ tinh xung quanh

TPHCM: Không phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới, ưu tiên phát triển dự án dở dang, hạ tầng kỹ thuật.

Còn hạn chế, sẽ ảnh hưởng tới 1 số doanh nghiệp ôm đất vàng đang đợi để xây dựng cao ốc hoặc chung cư ở trung tâm. Vấn đề này phải có giải pháp hỗ trợ cho những doanh nghiệp có phương án triển khai trên bất động sản đó.

“Về chủ trương này, tôi tin sẽ được sự ủng hộ rất lớn từ người dân cũng như thành phố, giảm được sự quá tải về cao ốc, dân số, hạ tầng , giao thông. Đồng thời, Thành phố nên có chủ trương phát triển 1 khu vực nào đó. Ví dụ khu Nam, khu Đông, hoặc khu Tây. Phát triển mạnh hạ tầng và kết nối giao thông sẽ giải quyết được việc giãn dân, điều này cũng khiến doanh nghiệp BĐS mạnh dạn chuyển hướng đầu tư sang các khu vệ tinh xung quanh”, ông Châu – Chủ tịch hiệp hội BĐS nhấn mạnh.

Khi được hỏi liệu việc sở hữu BĐS của người dân trong thời gian tới có càng trở nên xa vời khi những lo ngại về tăng giá BĐS sẽ hiện thực. Ông Châu khẳng định, việc sở hữu nhà của người dân không ảnh hưởng nhiều từ chủ trương này. Bởi vì, hầu hết các sản phẩm BĐS khu trung tâm chỉ dành cho 1 số đối tượng giàu có và là sản phẩm cao cấp. Chiếm tỉ lệ rất ít trong nhu cầu của số đông. Chủ trương này mặt tích cực nhiều hơn khi việc mở rộng khu vệ tinh, phát triển đồng bộ hạ tầng được xem là bước đi hay của thành phố.

Hệ lụy dễ thấy nhất có thể là việc tăng giá bán BĐS ở các phân khúc vì nguồn cung mới ngày càng khan hiếm ra thị trường.

Từ đó, cơ hội sở hữu nhà đất của người dân sẽ ngày càng khó khăn hơn. Tuy nhiên, nhìn xa hơn thì chủ trương này lại tác động tích cực đến khu vực lân cận thành phố. Là cơ hội để thị trường khu ven Tp.HCM bứt phá và cũng cân bằng lực cầu. Nguồn cung cũng như đồng bộ hạ tầng khu vực.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

KN PARADISE DRACO CAM RANH

Kn Paradise là dự án sáng giá, hiện thu hút không ít sự quan tâm đầu tư từ quý khách hàng, dự án…

DỰ ÁN BARIA CITY GATE BÀ RỊA VŨNG TÀU

Đất nền Bà Rịa City Gate cơ hội vàng đầu tư cuối năm 2018

DỰ ÁN HOA LÂM SONATA RESIDENCES

Sau khi mở bán thành công ở khu Tây 2 dự án Moonlight Boulevard ở đường Kinh Dương Vương, Moonlight…

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ BIÊN HÒA NEWCITY

TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH LAND CHÍNH THỨC MỞ BÁN SIÊU DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ BIÊN HÒA NEW CITY

Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE COMPLEX

ĐẲNG CẤP DÀNH CHO BẠN Giữa lòng đô thị tráng lệ, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX tọa lạc ngay bên dòng…

BÀI VIÊT MỚI

Vì sao đất Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn thu hút đầu tư

ới lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư địa ốc phía Nam. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh phải "siết" lại quy hoạch.

08-01-2019

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019?

Là khu đô thị mới bên sông của TP. Biên Hòa (Đồng Nai), Bien Hoa New City được đánh giá cao nhờ vị trí vàng nơi cửa Đông TP. HCM khi liền kề tam giác vàng ngã ba Vũng Tàu. Từ đây, cư dân sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại cả về đường bộ, đường thủy và hàng kh

13-12-2018

ĐẾN NĂM 2020 CÁC DỰ ÁN MỚI SẼ KHÔNG ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Không phát triển dự án mới trong 2 năm tới, giá BĐS trung tâm SG dậy sóng. người dân sẽ khó mua nhà?

11-12-2018

Khởi công sân bay Long Thành vào tháng 6/2020

datnenchungcu.-Theo lãnh đạo Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được chính thức khởi công vào tháng 6/2020.

12-09-2018

5 đặc quyền của cư dân Bien Hoa New City

Vị trí đắc địa, không gian sống trong lành và đẳng cấp, “sổ đỏ trao tay”… là những đặc quyền riêng biệt mà Bien Hoa New City sở hữu.

22-08-2018

ĐÂU LÀ SỰ KHÁC BIỆT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF

BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF - SỰ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

29-07-2018

CHUYÊN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN VÀ CHUNG CƯ HƯNG THỊNH CORP

Địa chỉ: 45 hoàng việt,phường 04,Quận Tân Bình,HCM

Điện thoại : 0938274899

Mail : duycanhnth@gmail.com

[X]

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Đăng ký (*): Trường bắt buộc

- Đăng ký để nhận thông thông tin khi dự án có thông tin chính thức.

- Đăng ký sớm để có hội mua giá tốt đầu mở bán và chiếc khấu ưu đãi, vị trí dự án đẹp.

HOTLINE TƯ VẤN 0938274899

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BẢNG GIÁ